Ranking der Vororte: Hier gibt es das Haus in Pendeldistanz für unter 1 Million Franken

Da die Zinsen gestiegen sind, finden Immobilien nicht mehr so viele Käufer wie in der Vergangenheit. Die härtesten Bieterwettbewerbe, die vor einem Jahr die Immobilienpreise auf immer neue Höchststände trieben, dürften damit passé sein. Damals standen bei jeder Immobilie mehrere Käufer in einem Wettstreit, der oft damit endete, dass das Haus oder die Wohnung für noch mehr Geld gekauft werden musste als ausgeschrieben. Wer jetzt einen Immobilienkauf in Erwägung zieht, sollte diesen mit genügend Eigenkapital finanzieren. Um ganz sicher zu gehen, sollte eine Immobilie nicht nur mit dem Minimum von 20 Prozent finanziert werden, sondern eher mit 40 Prozent. Mit diesem Sicherheitspuffer dürften Käufer sogar einen Immobiliencrash überstehen. Ein hoher Eigenkapitalanteil lässt sich einfacher erreichen, wenn die Immobilie nicht so teuer ist. Wer mit mehr Eigenkapital finanziert, muss weniger hohe Hypotheken aufnehmen und wird weniger stark von einem Zinsanstieg getroffen. Darum lohnt es sich doppelt, in den günstigen Gemeinden nach Wohneigentum Ausschau zu halten. Der Traum vom Haus mit Garten Die Entscheidung, eine selbst bewohnte Immobilie zu kaufen, hat meist weniger mit der aktuellen Marktsituation zu tun als vielmehr mit der privaten und beruflichen Situation. So kommt bei der Gründung einer Familie oft die Diskussion auf, wo und wie die Kinder aufwachsen sollen. Ein Haus mit Garten ist diesbezüglich noch immer der Traum in vielen Köpfen. Aber wo lässt sich das verwirklichen, wenn man höchstens eine Stunde Wegzeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Arbeitgeber unterwegs sein will? Das auf Immobiliendaten spezialisierte Unternehmen Pricehubble hat alle Gemeinden analysiert, die von verschiedenen Arbeitsorten in den Städten Zürich, Basel, Bern und St. Gallen innerhalb von 60 Minuten erreichbar sind. Die nachfolgende Karte gibt darüber Auskunft, wo die Immobilien am günstigsten sind, wenn man in der Nähe des Hauptbahnhofes in Zürich arbeitet. Bei der Pendelzeit wurde berücksichtigt, dass viele Arbeitnehmer heute einige Tage pro Woche im Homeoffice bleiben können und nicht jeden Tag zum Arbeitgeber pendeln müssen. Wer ab dem Zürcher Hauptbahnhof pendelt, kann gemäss Daten von Pricehubble in Niederbipp AG, Obergösgen SO und Winznau SO Häuser mit 200 Quadratmetern Wohnfläche finden, die weniger als 1 Million Franken kosten. In den Vororten von Basel, Bern und St. Gallen ist das teilweise noch günstiger, wie in den unten verlinkten Tabellen zu sehen ist. Für alle, die teilweise im Homeoffice sind, ist die Qualität der Internetverbindung mit Festnetz und Mobiltelefon wichtig. Deshalb ist sie in den Tabellen auch erfasst. Das ist von besonderer Bedeutung, wenn man beruflich oder privat grosse Datenmengen bewegt. 60 Minuten Pendelzeit Pricehubble hat die Preise der Immobilien mit allen zur Verfügung stehenden Daten für eine Standardwohnung beziehungsweise ein Standardhaus berechnet. So sind die Daten vergleichbar. Anschliessend wurden alle Immobilienportale im Internet nach Angeboten in den Gemeinden durchforstet, damit die Leserinnen und Leser der «Handelszeitung» erfahren, wie aussichtsreich die Suche dort gerade ist. In die Suche einbezogen wurde jeweils nur der Teil einer Gemeinde, der tatsächlich innerhalb einer Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Entsprechend kann eine Gemeinde auch je nach Zielort Zürich, Basel, Bern oder St. Gallen unterschiedliche Preise ausweisen. Die Tabellen sind geordnet nach den Quadratmeterpreisen für eine Wohnung. Direkt in der nächsten Spalte findet sich der Quadratmeterpreis eines Hauses. Sie können die Tabelle auch entlang dieser Spalte sortieren, wenn Sie letztere oben anklicken. Achtung: Die einzelnen Tabellen sind sehr lang, weil jeweils alle Gemeinden aufgeführt werden, die innerhalb einer Stunde Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. So erhalten Sie eine vollständige Übersicht, müssen dabei aber dementsprechend ausführlich scrollen. Zudem können Sie im Suchfeld der Tabelle ganz oben nach bestimmten Gemeinden suchen. Die Pendelziele Sie finden je eine lange Tabelle für jedes Pendelziel. Für Zürich sind drei Ziele aufgeführt, für Basel, Bern und St. Gallen je zwei. Dabei wurden immer der jeweilige Hauptbahnhof und der Sitz eines grossen Arbeitgebers ausgewählt. Für Zürich als Pendelziele gesetzt sind der Hauptbahnhof, Zürich Altstetten sowie der Üetlihof, wo die Credit Suisse Arbeitsplätze für rund 2500 Mitarbeiter bietet. Diese Tabellen sind hier weiter unten am Text angehängt. Die anderen Tabellen für Basel, Bern und St. Gallen sind über Links in der folgenden Infobox zu finden. Pendelziele und Tabellen für Basel In Basel ist das eine Ziel der Bahnhof SBB, das andere der Hauptsitz des Pharmariesen Roche. Hier klicken, um zum Text und zu den Tabellen zu gelangen. Pendelziele und Tabellen für Bern In Bern ist ebenfalls der Hauptbahnhof ein Ziel, daneben der Hauptsitz der Swisscom in Ittigen. Hier klicken, um zum Text und zu den Tabellen zu gelangen. Pendelziele und Tabellen für St. Gallen In St. Gallen sind es der Hauptbahnhof und der Sitz der Genossenschaft Migros Ostschweiz in Gossau. Hier klicken, um zum Text und zu den Tabellen zu gelangen.

Ranking der Vororte: Hier gibt es das Haus in Pendeldistanz für unter 1 Million Franken

Die besten Wohngemeinden für Pendler