Immobilien für Pendelnde: Ein Haus am See für unter 500’000 Franken

Auf der Suche nach den Immobilienofferten mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis können Kaufinteressenten Stunden und Tage auf verschiedenen Internet-Plattformen verbringen. Auch nach intensivster Suche bleibt für Laien unklar, ob man nun ein gutes Kaufobjekt oder ein Schnäppchen gefunden hat. Deswegen haben die Experten von Pricehubble alle grossen Schweizer Immobilienplattformen nach den besten Angeboten durchsucht. Das auf Immobiliendaten spezialisierte Unternehmen hat exklusiv für Leserinnen und Leser der «Handelszeitung» die Angebote identifiziert, die derzeit das beste Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Die Immobilien sind in einer Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln von verschiedenen Arbeitsorten in Zürich, Basel, Bern und St. Gallen zu erreichen. In Zürich sind das der Hauptbahnhof, der Üetlihof und Zürich-Altstetten. Für Basel, Bern und St. Gallen sind das jeweils Hauptbahnhof und der Standort eines grossen Arbeitgebers in der Region. In Basel ist das der Roche-Tower. In Bern ist es die Swisscom in Ittigen und für die Region St. Gallen die Stadt Gossau, wo die Genossenschaft Migros Ostschweiz ihren Sitz hat. Für jeden der insgesamt neun Arbeitsorte hat Pricehubble die aktuell besten Immobilienangebote identifiziert, die jeweils in einer Tabelle gelistet sind. Dabei sind Wohnungen und Häuser mit mindestens 4,5 Zimmern berücksichtigt. Die Tabellen sind nach Kaufpreis geordnet, aber können mit einem Klick auf die oberste Zeile auch anhand von weiteren Kriterien geordnet werden. So kann etwa nach dem Mikrolagen-Rating von Pricehubble geordnet werden. Dies ist eine Skala, die von 1 bis 10 geht. Dort wird gemessen, wie gut die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist (Ruhe, Aussicht, Naherholung und so weiter). In der Tabelle in der Spalte ganz rechts aussen finden Sie jeweils einen direkten Link zum jeweiligen Verkaufsangebot. Da ist etwa das Terrassenhaus mit Weitsicht und Pool in Klingnau, das für 495’000 Franken zum Verkauf steht. In der gleichen Gemeinde gibt es auch noch ein freistehendes Haus mit 692 Quadratmetern Gartenfläche, das für 799’000 Franken angeboten wird. In Courrendlin steht ein renovationsbedürftiges Haus mit 9,5 Zimmern auf 200 Quadratmetern Wohnfläche für 190’000 Franken zum Verkauf. Für alle, die zu einem Arbeitsort in der Nähe des Züricher Hauptbahnhofs pendeln, könnte das Haus am See in Glarus Nord interessant sein. Es bietet unverbaubare Sicht auf den Walensee von der Terrasse mit 121 Quadratmetern Fläche. Zudem stehen 166 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung und eine Bodenheizung. Der Hausteil steht für 435’000 Franken zum Verkauf. Ebenfalls interessant für alle mit Arbeitsort in Zürich ist die Wohnung in Oberbipp, die 5,5 Zimmer auf 135 Quadratmetern Wohnfläche bietet. Sie steht für 469’000 Franken zum Verkauf. Es lohnt sich, die Listen der Experten von Pricehubble genau zu studieren. Die konkreten Angebote gilt es mit den eigenen Bedürfnissen abzugleichen. Zudem ist die Finanzierungsfrage zu klären. Dabei gilt es im Zweifelsfall vorsichtig zu bleiben. Um ganz sicherzugehen, sollte eine Immobilie nicht nur mit dem Minimum von 20 Prozent Eigenkapital finanziert werden, sondern eher mit 40 Prozent. Mit diesem Sicherheitspuffer dürften Käuferinnen und Käufer sogar einen Immobiliencrash überstehen. Es ist wichtig, dass richtig gerechnet wird, denn natürlich kann der Wert eines Hauses fallen. Dies etwa, wenn die Zinsen weiter steigen. Die Immobilien in den Tabellen stehen alle gerade jetzt aktuell zum Verkauf. Für interessierte Käuferinnen und Käufer, die jetzt nicht gerade reagieren können, haben wir die Gemeinden gesucht, die für Pendelnde sehr attraktiv sind. Dort können Sie immer wieder mal nach einer Immobilie Ausschau halten.