Ohne erneute Genehmigung kann das Programm, das mehr als 4,7 Millionen Policen mit einer Deckungssumme von über 1,3 Billionen US-Dollar umfasst, keine neuen Policen ausstellen oder auslaufende Policen verlängern. In Gebieten, in denen eine Hochwasserversicherung für den Abschluss eines Darlehens erforderlich ist, ist das ein Problem. Da der Regierungsstillstand bereits in der zweiten Woche steht und kein Durchbruch in Sicht ist, wird sich die Deckungslücke weiter vergrössern. Ohne Hochwasserversicherung könnten täglich bis zu 1.400 Verkäufe ins Stocken geraten oder scheitern, schätzt die National Association of Realtors. «Mit jedem Tag, der während des Shutdowns verstreicht, werden potenzielle reale Auswirkungen auf den amerikanischen Immobilienmarkt zu spüren sein, der fast 20% der US-Wirtschaft ausmacht», sagte Shannon McGahn, Executive Vice President und Chief Advocacy Officer der Vereinigung.
Branchenexperten zufolge ist es wahrscheinlicher, dass Transaktionen verzögert als vollständig gestrichen werden, da die Kreditgeber während der Lücke ihre Anforderungen lockern. «Es ist nicht so, dass Geschäfte sofort storniert werden, aber je länger dies andauert, desto mehr Menschen werden in der Schwebe sein», sagte Daryl Fairweather, Chefökonom bei Redfin.