Bosch-Laden am Paradeplatz: Warum an teurer Zürcher Lage Haushaltsgeräte verkauft werden

Hehre Heimat der Hochfinanz. Luxemburgerli-Umschlagplatz. Drehscheibe für 50’000 Menschen, die jeden Bankwerktag vom Tram ins Bureau hetzen: Der Paradeplatz Zürich ist Betongold der Extraklasse. Seit wenigen Tagen siedelt hier ein neuer Nachbar, der prima vista weniger gut ins Bild von Geld-, Gourmet- und Galeristen-Adel zu passen scheint. Was die «Handelszeitung» schon im April bekannt machte, hat sich nun materialisiert: Der deutsche Elektrogerätehersteller Bosch hat einen Haushaltsgeräte-Laden an dieser nationalen Toplage eröffnet. Auf zwei Etagen und rund 300 Quadratmetern bietet Bosch eine Auswahl von 300 Haushaltsgeräten samt Zubehör, von der Waschmaschine über den Kühlschrank bis hin zu Staubsauger und Stabmixer, plus Zubehör und Showküche im Obergeschoss. Natürlich weiss Katharina Rösinger, dass am Paradeplatz aufgrund der ungewohnten neuen Mieterin einige Augenbrauen hochgezogen werden. Das gehöre zum Konzept, sagt die Länderchefin BSH (Bosch Siemens Hausgeräte) Schweiz und erklärt den ungewöhnlichen Standort so: «Das ist ein ganz bewusster Entscheid. Eine Lage mit Überraschungseffekt und Verweis auf unsere hochwertigen Produkte.» Waschmaschinen-Laden ohne Parkplätze Der Bosch-Store am Paradeplatz sei keine Kurzanbrate, sagt Rösinger: «Das ist kein Pop-up, sondern eine Investition in die Zukunft.» Man habe einen Mietvertrag «für mehrere Jahre» unterschrieben. Wie viele genau, sagt sie nicht. Im Vorfeld strukturierten Banker mit Humor beim Flat White Witze mit Wörtern wie Waschmaschine und Geldwäsche; Retail-Immo-Spezialisten wunderten sich über die Lage am Paradeplatz, weil sie in hohem Masse untypisch sei für Haushaltsgeräte. Tatsächlich kann Bosch an diesem Standort keine Parkplätze bieten. Ungünstig für Anschaffung und Abtransport einer Waschmaschine oder eines Kühlschranks. Rösinger pariert so: «Kleinere Geräte wie etwa Stabmixer oder Staubsauger kann man im Store einkaufen und gleich mitnehmen; grössere wie etwa eine Waschmaschine lässt man sich nach Hause liefern.» Die BSH-Managerin zieht den Kreis eben weit über den Perimeter der Haute Finance hinaus und hofft wohl darauf, dass ein Teil der Paradeplatz-Fama auch auf Bosch abfärbt: «Damit schaffen wir eine Markenpräsenz und Markensichtbarkeit in Zürich, die in die ganze Schweiz ausstrahlt.» Tatsächlich, sagt Michael Dressen, biete diese prominente Location einen gewissen Überraschungseffekt. Aber, sagt der Senior Director, der für das Retailteam beim Immobilienberatungsunternehmen CBRE zuständig ist, die südliche Seite des Paradeplatzes sei alles andere als eine Shopping-Lauflage. «Zwar steigen an diesem prominenten Platz werktags um 50’000 Pendlerinnen und Pendler ein und aus – aber ob da Zeit bleibt für Einkauf oder Window-Shopping, ist zumindest fraglich.» Store als Aushängeschild Rösinger bleibt dabei: «An dieser Premium-Lage kann Bosch für Aufmerksamkeit sorgen.» Und liefert eine verblüffende Erklärung nach: «Statt in TV-Werbung investieren wir in diesen Laden an allerbester Adresse.» Möglicherweise ist der Paradeplatz wegen seiner Distanz zur Bahnhofstrasse aber nicht ein derart teurer Standort, wie das vielerorts vermutet wird. Ein anderer Retail-Immo-Experte macht eine kleine Rechnung auf und sagt, dass an dieser Lage keine typischen Bahnhofstrassen-Mieten gezahlt werden, sondern deutlich weniger. Spitzenmieten lägen an den besten Abschnitten der Bahnhofstrasse bei 10’000 Franken pro Quadratmeter pro Jahr, am südlichen Ende des Paradeplatzes seien es deutlich weniger. Deshalb wohl auch Rösingers Statement, dass man statt in TV-Werbung in diesen Standort investiert. Was Experte Dressen ansatzweise nachvollziehen kann: «Dann scheint die Sache mindestens monetär aufzugehen für die Waschmaschinen-Verkäufer.» Immobilienpreise 2010 bis 2021 in Basel, Bern, St. Gallen, Zug, Zürich Die Liegenschaften-Preise steigen rasant. Aber wo speziell? Hier sehen Sie, wie die Entwicklung in Basel, Bern, St. Gallen, Zug und Zürich ablief.

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«Statt in TV-Werbung investieren wir in diesen Laden»