A fine giugno, i tassi per i mutui Saron di prima classe erano in media compresi tra lo 0,9 e l'1,2%, i mutui a tasso fisso a cinque anni tra l'1,0 e l'1,5% e i mutui a tasso fisso a dieci anni tra l'1,4 e l'1,9%, spiega Comparis in un comunicato stampa.
«Dopo l'ultima riduzione del tasso d'interesse di riferimento della BNS allo 0%, il Saron si trova leggermente in zona negativa, a meno 0,03%. In questo caso, il tasso di interesse contrattuale per i mutui Saron è ancora dello 0%. L'importo dei mutui Saron è ora determinato esclusivamente dal margine bancario. I mutui Saron possono essere più convenienti solo se le banche riducono i loro margini», spiega Dirk Renkert, esperto di Comparis Argento, citato nel rapporto.
HypoPlus, partner di Comparis nel settore dei mutui, non ha rilevato cambiamenti significativi nella scelta della durata dei mutui negli ultimi tre mesi. Secondo HypoPlus, la quota di mutui con durata fino a tre anni, compresi i mutui Saron, si è attestata intorno al 20%, come nel trimestre precedente. I mutui Saron rappresentano una buona metà di questi contratti a breve termine.
I mutui a tasso fisso a medio termine - da quattro a sette anni - hanno rappresentato circa un quarto di tutti i contratti stipulati nel secondo trimestre, «quasi lo stesso dei primi tre mesi dell'anno». I mutui a tasso fisso con durata pari o superiore a dieci anni hanno continuato a essere fortemente richiesti, rappresentando quasi la metà di tutte le operazioni stipulate. La loro quota è rimasta pressoché invariata rispetto al trimestre precedente.
A giugno la BNS ha ridotto il tasso di interesse di riferimento dallo 0,25% allo 0%. In precedenza, i prezzi erano scesi per la prima volta a maggio e l'inflazione era scesa a meno 0,1%. (awp/hzi/ps)