Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties plant den Erwerb eines hochwertigen Immobilienportfolios von der Swiss Life AG. Der Kauf sei für den 15. Dezember geplant, heisst es in einer Mitteilung von Swiss Life Asset Managers. Die 15 Liegenschaften mit einem Marktwert von 241,7 Millionen Franken bestärkten die Core-Strategie des Immobilienfonds.
Die neuen Liegenschaften befinden sich hauptsächlich in den wirtschaftsstarken Regionen Zürich (44 Prozent des Marktwertes) und Genfersee (20 Prozent), sowie in den Regionen West- (22 Prozent) und Nordwestschweiz (13 Prozent). Auch die Verteilung der Mieterträge über die Nutzungen von Wohnen (66 Prozent), Büro (13 Prozent) und Verkauf/Gastronomie (15 Prozent) entspricht der bewährten Struktur. Das Portfolio, welches langfristig über zusätzliches Potenzial verfügt, soll die Diversifikation und Stabilität des Fondsportfolios weiter erhöhen.
Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties wurde am 2. November 2015 lanciert und im Juni 2019 erfolgreich an der SIX Swiss Exchange kotiert. Die Ertrags- und Wertentwicklung der Immobilien sowie der Ausbau des Portfolios haben zu einem deutlichen Wachstum des Fonds geführt. Die jährliche Performance (Börsenkursentwicklung plus Ausschüttungen) lag seit der Lancierung durchschnittlich bei 6,73 Prozent (Stand 30.09.2022).
Der Anlagefokus liegt auf Wohnliegenschaften in Schweizer Städten und deren Agglomerationen. Zudem wird in kommerzielle Liegenschaften an zentralen Lagen investiert. Per Ende September 2022 beinhaltet das Portfolio 151 Immobilien mit einem Marktwert von rund CHF 2 345 Millionen. (pm/hzi/mig)